屋价高企●政府“打房” 槟产业交易跌18%

（槟城14日讯）根据亨利行最近推出的“槟州产业市场分析报告”，槟州产业市场在今年上半年出现放缓现象，交易量比去年同期跌18%，房产界人士指出，槟州房地产价格已经涨得太离谱，加上政府“打房”，开始放缓是正常现象。

亨 利行报告指出，槟州今年上半年产业总交易量达5756宗，与去年同时期的7007宗相比，跌了18%。其中，住宅单位的交易量比去年上半年季跌 15.7%，不过其市占率仍高占75%。据城市房地产有限公司负责人陈友新受访时指出，槟州房地产价格近年来已涨得太离谱，如今开始放缓无可厚非。

银行处理房贷谨慎

“另外，政府担心国内的房地产价格太高，已经逐步推出‘打房’措施，比如各家银行已经开始严格处理房屋贷款申请，所以交易量下跌纯属正常现象。”

他披露，现在银行发放贷款之前，也会多问数家估价公司，而非仅询问一家估价公司，处理房屋贷款方面相当谨慎。他说，政府也推出购买第三间房屋只能贷款70%的措施，基本上已经严格控制了不健康的房屋投机活动，所以房屋交易量难免下挫。

“现在很多居住的槟城的外地人，甚至槟城人本身，都先租房子住，对房屋买卖抱着观望的态度，这也是房屋交易减少的原因。”

他指出，其实在槟城租房子不贵，所以有些人抱着租房子比较值得的心态，暂时不打算买房子。- 光华