（槟城19日讯）槟州首席部长林冠英宣布，槟州政府提议，把外国人在槟岛购买房产的最低价格，从现有的50万令吉，增加至100万令吉，而有地房产的最低价格则为200万令吉，至于永久居民的房产购买价维持在最低50万令吉。
他说，槟州是全马首个提出这项建议的州属，即计划把外国人在槟岛购买房产的最低价格，从现有的50万令吉，增加至100万令吉及有地房产的最低价格则为200万令吉。
他说，作为保护本地人利益的措施，州政府作出这项提议。
“在2010年及2011年，分别有774及890槟州的房产买卖涉及外国人。这些买卖占了总房产交易的2.98%及2.26%。 不过，为了保护本地人的利益，让他们可以购买不那么昂贵的房产，这项限制能够提供公平竞争机会，因为外国人往往能从高价值的货币中得益。”
他希望各方提呈建议，州政府希望在2012年6月1日或最迟在2012年7月1日执行这项计划。
交通拥挤住宅安全人人有屋 3居住问题有待解决
首长林冠英说，在槟州有3项居住问题需要可持续发展的都市问题解决方案，第一为交通拥挤。第二人类居住地的保护需要严厉执法及限制山坡发展、第三为提供可负担房屋。
他是于周四在合您广场的人类居住地纪录片“城市化”放映会上，致词中如此指出。
他说，在交通拥挤问题上，不幸的是，这是过去18年来政策失败及领袖漠视的结果，不是一朝一夕可以解决的。
他透露，州政府通过槟岛市政局和威省市政局采取了一些措施，短期措施为强制性锁车轮及移走阻碍交通的交通工具、让交通灯同步、重新规划交通流向，中期措施为加宽道路及建筑物的避车道，把道路与交通连接起来，以及长期措施：为进行四项基础建设，以提供四条通道的高速公路，连接严重塞车地方，包括连接关仔角和北海海底隧道。
公共交通 最有效改善阻塞
他指出，槟州民联政府也资助了320万令吉的槟州交通大蓝图。虽然已有交通顾问提呈了两份计划书，一些不负责任的人士却责怪州政府不理会交通大蓝图、或说民联政府没有发展公共交通。
他强调，州政府认同公共交通是最明显、最有效地改善交通阻塞问题的方式，这个原则就是“移动人，而不是移动交通工具”，但不幸的是，州政府没有公共交通控制权，那是联邦政府的权限，州政府完全没有权力，不能制订的士的计费表、就连州政府自掏腰包要巴士公司提供免费服务的权力也没有。
他续透露，交通大蓝图顾问意识到州政府的权力有限，所以他们提出两项建议，第一项建议为130亿令吉的平衡公共交通计划，这假定获得联邦政府的全面支持和协助，第二项建议为125亿高速公路作为应对计划，兴建7条高速公路，包括州政府的四项基础建设，而这是联邦政府如果不合作、不帮忙的情况下的应对计划。
他说，到目前为止，联邦政府还没有兑现他们在2008年大选的承诺，兴建轻快铁或交替公路。
“换句话说，交通顾问建议增加7条高速公路，比州政府建议的还多。”
州政府有权力 限定州内房地产价格
槟州首席部长林冠英强调，在限定州内房地产价格方面，是属于州政府的权力，连联邦政府在这方面也需要征求州政府的批准。
他说，这是因为房地产涉及土地的问题，联邦政府实施任何有关的条例，也需要州政府给予批准。
他透露，在这之前，联邦政府把外国人购买房地产最低价格从25万令吉提高至50万令吉，州政府也给予批准，而如果联邦政府不同意槟州政府建议把有关最低价从50万令吉提高至100万令吉，州政府也愿意聆听有关的反对意见。
他续强调，槟州是全马首个州属把外国人购买房地产价格从底价50万令吉提高至100万令吉，即在槟岛，外国购买非有地房地产，最低的价格为100万令吉，有地房地产的价格，槟岛为200万令吉，威省则保持为100万令吉。
他不认为槟州政府有关的建议将影响大马我的第二家园计划，因为在此计划下，槟州政府将考虑一些特别的例子，不过它是以个案作出考虑。
他说，只要参与这项计划者提出上诉，州政府将会考虑，然后作出决定。
他指出，有关的建议除了为了阻止房地产投机活动外，也是为本地人民提供优先购买房地产的机会。
他继透露，槟州政府全面的房屋计划，除了峇都加湾外，也将在州内其它地区，包括槟岛实行，而州政府将会作出公布。
他是于周四在槟城合您广场GSC戏院举行的人类居住地纪录片“城市化”放映会过后，在一项新闻发布会上，受记者询问时，如此指出。
他说，虽然槟州房屋局已成立，但目前却在实行上面对问题，因为公共服务局不至今仍未给予批准。
他指出，公共服务局已实行冻结的指令，但在实际上，该房屋局职员的薪酬将由州政府支付，并非联邦政府，因为槟州政府在财务上已取得盈馀。
他称，由于公共服务局的冻结，所以槟州政府在实行州房屋局计划上，至今不能取得任何的进展，
在槟州交通问题上，林冠英强调，槟州政府需要联邦政府的批准及赋予权力，在很多时候，槟州政府是有苦说不出口，但虽然如此，它也不会什么也不做，因为它不是一个什么都不做的政府。
他透露，因此，槟州交通大蓝图的顾问提出两项建议，而槟州政府将实行的模式，将比公共交通系统的耗资较少。
Image Farm纪录片影片节获4奖
槟州影片制作公司Image Farm在去年国家电影发展局的纪录片影片节上嬴获4项奖项，槟州首席部长林冠英于周四在人类居住地纪录片“城市化”放映会上，颁发500令吉奖金及奖状予有关的影片制作公司。
在有关的影片节中，Image Farm是分别赢得最佳纪录片银奖，最佳导演奖，最佳历史奖及评判特别奖。
赢得最佳导演奖的是该公司的陈湘菁，而摄影指导则是陈建鸿。
林冠英希望该公司在大马获奖后，未来也能在国际中赢奖，为槟州争取更大的光荣。
严格限制监督 民联未批准山坡发展
“在人类居住地的保护需要严厉执法及限制山坡发展方面，民联政府在任期间，从未批准任何山坡发展，并要求地方政府严格遵守，两个地方政府告诉我，现有的山坡发展计划，都是前朝政府批准的。”
他补充，不幸的这些前朝政府批准的计划，在法律上依然有效，通常我们不能停止已批准工程的程序。做为一个法治政府，现任政府必须遵守法律、尊重已批准的事项，即使那是前朝政府批准的。
他认为，因此，那些想到责怪州政府进行山坡发展计划的人士，必须首先解释为何他们当初批准这些计划。
政府私人界联手 为民供可负担房屋
首长指出，在提供可负担房屋方面，槟州民联政府会继续规划全盘计划来为槟州人民提供可负担房屋，不只是政府，私人界也将涉及。
他透露，过去4年，州政府一直在筹集资金，以及已经获得一笔5亿令吉的初始基金，并在峇都加湾卫星市分配地段兴建1万2000个单位，但槟州政府也将建议更多类似的计划，包括槟岛。
护民利益兼房屋市场 陈福星满意州政府提议
对于槟州政府提议调高外国人在槟岛置产底价，从现有的50万提高至100万令吉；有地房屋则提高至200万令吉，马来西亚房地产发展商公会槟州分会主席拿督陈福星表示，州政府的这项提议是为了槟岛人民利益及保护槟岛的房屋市场。
另外，他指出，不是每项发展工程都获外国人青睐，许多外国人愿意到槟城投资是因为对本地房地产市场有信心，大家都认为槟岛是个适合居住的地方。
“近年来，许多飞往槟城的航班不断的增加，而且旅客也不断的涌入槟城旅游，这证明了大家对槟城有信心。在大节日的时候槟城的各大酒店都出现爆满现象。”
他表示，如果一个州属拥有良好经济前景，那么州内的房地产价将会随着提升。
倪传鹏冀房地产更正面发展
著名产业估价师倪传鹏说，对于州政府的这项提议，他感到非常惊喜，因为槟州是第一个州属作出这项提议。他也希望一旦落实调高外国人在槟岛置业底价，能使到槟城房地产有更正面的发展走势。-光华
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